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中陽地產(chǎn)到河北新合作地產(chǎn)考察學(xué)習(xí)
發(fā)布日期：2014-03-05
3月3日，為進(jìn)一步拓寬經(jīng)營思路，擴(kuò)大合作領(lǐng)域，我公司經(jīng)營層全體人員到河北新合作房地產(chǎn)開發(fā)有限公司考察學(xué)習(xí)。河北新合作地產(chǎn)李占忠總經(jīng)理及其班子成員出席并進(jìn)行交流和項(xiàng)目對接。
李占忠總經(jīng)理首先介紹了新合作地產(chǎn)的基本情況。新合作地產(chǎn)是一家國有公司成立于2010年6月，主要負(fù)責(zé)新合作集團(tuán)項(xiàng)目建設(shè)的管理和運(yùn)作，為省供銷合作總社打造商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作平臺(tái)。公司現(xiàn)已建立了一支高素質(zhì)、高水平的專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，步入高速運(yùn)轉(zhuǎn)、跨越發(fā)展的軌道。目前，正在籌建或在建超億元以上項(xiàng)目十余個(gè)，包括：新合作大廈項(xiàng)目、衡水電機(jī)廠開發(fā)項(xiàng)目、石家莊食用菌科研大樓項(xiàng)目、河北商貿(mào)學(xué)校改造項(xiàng)目等，以及全省范圍內(nèi)的縣城綜合體項(xiàng)目等。
其次，新合作地產(chǎn)向我們介紹了在企業(yè)經(jīng)營和項(xiàng)目開發(fā)過程中的一些心得體會(huì)。一是在項(xiàng)目運(yùn)作前期，新合作集團(tuán)給予大力支持。通過集團(tuán)平臺(tái)發(fā)行企業(yè)債或基金融資，解決取得土地的資金需要，取得土地后再通過銀行等金融機(jī)構(gòu)融資。二是充分利用政策和人脈關(guān)系，通過充分利用舊城改造優(yōu)惠政策和石家莊市城鄉(xiāng)建設(shè)和房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治活動(dòng)，例如邀請省主要領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場辦公，直接推動(dòng)了河北商貿(mào)學(xué)校改造項(xiàng)目的成功啟動(dòng)。三是通過合作找項(xiàng)目。通過推動(dòng)省、市、縣三級(jí)股份合作，盤活縣級(jí)供銷社土地，以少量資金啟動(dòng)項(xiàng)目開發(fā)，達(dá)到“四兩撥千斤”的效果。
最后，我們向新合作地產(chǎn)介紹了我公司的基本情況，并表達(dá)了歡迎新合作地產(chǎn)的朋友們前來指導(dǎo)以及進(jìn)行項(xiàng)目合作的意愿，雙方在友好的氣氛中結(jié)束了這次考察學(xué)習(xí)。
通過這次考察學(xué)習(xí)，我們在項(xiàng)目開發(fā)模式、管理方法等方面學(xué)到了許多有益的經(jīng)驗(yàn)。在今后的工作中，我們將把這些先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)與企業(yè)實(shí)際情況結(jié)合起來，推動(dòng)中陽地產(chǎn)取得更大的發(fā)展。